מהי משכנתא הפוכה?

משכנתא הפוכה היא הלוואה ייחודית המיועדת לבני 60 ומעלה, המאפשרת להם לקבל סכום כסף משמעותי כנגד שיעבוד דירתם. בניגוד למשכנתאות רגילות, בהן הלווים מחזירים את ההלוואה בתשלומים חודשיים לאורך תקופה מוגדרת, במשכנתא הפוכה ההחזר נדחה עד למכירת הדירה (בדרך כלל לאחר פטירת הלווים).

למי מתאימה משכנתא הפוכה?

משכנתא הפוכה יכולה להתאים ל:

• גמלאים שזקוקים להשלמת הכנסה: ניתן להשתמש בכספי ההלוואה למימון הוצאות שוטפות, טיולים, שיפוץ הבית, סיוע לילדים ועוד.
• בעלי דירות שרוצים ליהנות מאיכות חיים טובה יותר: ניתן להשתמש בכספי ההלוואה למימון הוצאות חד פעמיות, כגון רכישת רכב חדש, מימון טיפול רפואי יקר ועוד.
• אנשים שרוצים להשאיר ירושה גדולה יותר לילדים: ניתן להשתמש בכספי ההלוואה לצורך מימון הוצאות שונות, ובכך להשאיר ירושה משמעותית יותר לילדים.

יתרונות משכנתא הפוכה

• קבלת סכום כסף משמעותי: ניתן לקבל סכום כסף משמעותי, לעיתים עד 50% משווי הדירה.
• דחיית ההחזר החודשי: אין צורך להחזיר את ההלוואה באופן חודשי, והיא מוחזרת רק לאחר מכירת הדירה.
• תנאים גמישים: ניתן לבחור מסלולים שונים ולקבל תנאים גמישים בהתאם לצרכים האישיים.
• שמירה על רמת חיים: פתרון זה מאפשר לגמלאים לשמור על רמת חיים נאותה, גם אם אין להם הכנסה גבוהה.

חסרונות משכנתא הפוכה

• ריבית גבוהה: ריבית המשכנתא הפוכה גבוהה יחסית לריביות של הלוואות אחרות.
• הבטחת שיעבוד: הדירה משועבדת לבנק עד להחזר מלא של ההלוואה.
• עלויות נוספות: ישנן עלויות נוספות הכרוכות בלקיחת משכנתא, כגון עמלות שונות.
• הקטנת הירושה: סכום ההלוואה, כולל ריבית, יפחת מהסכום שיועבר ליורשים.

טיפים לקבלת משכנתא הפוכה

• השוואת הצעות: חשוב להשוות הצעות משכנתא הפוכה מבנקים שונים לפני קבלת החלטה.
• בדיקת תנאים: שימו לב לתנאים הקטנים, כגון ריבית, עמלות ותקופת ההלוואה.
• התייעצות עם יועץ משכנתאות: יועץ משכנתאות מוסמך יכול לסייע לכם להבין את האפשרויות השונות ולבחור את הבנק המתאים ביותר עבורכם.
• הבנת ההשלכות: חשוב להבין את ההשלכות של לקיחת משכנתא הפוכה, הן מבחינה כלכלית והן מבחינה משפחתית.

משכנתא הפוכה יכולה להיות פתרון מימון יצירתי עבור גמלאים שזקוקים לכסף נוסף. עם זאת, חשוב לבחון את כל היבטי העניין לפני קבלת החלטה.

לפרטים נוספים ולייעוץ מקצועי, צרו קשר עוד היום!