משכנתא על נכס קיים, כמו דירה או קרקע, יכול להוות נכס אסטרטגי עבורכם. באמצעות משכנתא על בסיס נדלן קיים, תוכלו למנף את ההון הטמון בנכס ולממש מטרות פיננסיות שונות.

מטרות נפוצות לשימוש במשכנתא על נכס קיים

• רכישת דירה נוספת: משכנתא על דירה קיימת יכולה לשמש כמקדמה לרכישת דירה נוספת, להשקעה או לשימוש עצמי.
• שיפוץ או הרחבת הנכס הקיים: באמצעות משכנתא תוכלו לממן שיפוצים משמעותיים בנכס, לשדרג את רמת החיים שלכם ולהגדיל את ערכו.
• מיחזור הלוואות: ניתן להשתמש במשכנתא על נכס קיים כדי לפרוע הלוואות קיימות בריבית גבוהה, וכך לחסוך כסף לאורך זמן.
• מימון הוצאות חריגות: משכנתא יכולה לסייע לכם במימון הוצאות חריגות, כמו הוצאות רפואיות (חלילה), לימודים או חתונה (מזל טוב!).

יתרונות נטילת משכנתא על נכס קיים

• מינוף הון: נטילת משכנתא מאפשרת לכם להשתמש בהון הטמון בנכס מבלי למכור אותו.
• ריבית נמוכה: הריבית על משכנתאות לרוב נמוכה יחסית לאפשרויות מימון אחרות.
• פריסת תשלומים נוחה: ניתן לפרוס את ההחזר החודשי על פני תקופה ארוכה, בהתאם ליכולות ההחזר שלכם.
• גמישות: ניתן להשתמש בכספי המשכנתא לכל מטרה.

חשוב לדעת:

• גובה המשכנתא שתקבלו תלוי בשווי הנכס, ביכולת ההחזר שלכם ובמדיניות הבנק.
• נטילת משכנתא כרוכה בריבית ובהחזר חודשי לאורך זמן.
• חשוב לבחון את כדאיות העסקה לפני נטילת משכנתא.
• בשנים האחרונות נכנסה רפורמה חדשה בנושא מינוף נכס קיים וזאת במטרה לצנן את משקיעי הנדל"ן בישראל. עם זאת, יש דרכים שונות לבצע את המהלך למרות הרפורמה החדשה לנושא המינוף הפיננסי.

משכנתא על נכס קיים גם לזוגות צעירים

קיימת אופציה נוספת לזוגות צעירים המתקשים לקחת משכנתא. מדובר על דרך יצירתית באמצעותה אפשר למנף נכס קיים של ההורים/משפחה קרובה ועל בסיס זה לקחת את המשכנתא עבור הזוג הצעיר. מדובר על אופציה שלא הרבה מודעים אליה אך היא קיימת ומחייבת שיתוף פעולה מלא מצד מי שממנף עבור הזוג את הנכס. ומצד שני, אחריות אישית גדולה מצד הזוג הצעיר.

"משכנתא כחול לבן" – כאן כדי לעזור לכם לקבל את המשכנתא הטובה ביותר!

צוות "משכנתא כחול לבן" מורכב מיועצי משכנתאות מנוסים ומוכרים, בעלי ידע נרחב בשוק המשכנתאות. אנו נסייע לכם לבחון את כדאיות נטילת משכנתא על בסיס דירה קיימת, נמצא עבורכם את הבנק המציע את התנאים המיטביים ונדאג שתקבלו את הריבית הנמוכה ביותר.