בדיקת זכאות למשכנתא: הצעד הראשון שלכם בדרך לרכישת הדירה. אין ספק שרכישת דירה היא אבן דרך משמעותית בחייו של כל אדם. עבור רבים, היא כרוכה בנטילת משכנתא – הלוואה גדולה מהבנק למימון רכישת הדירה.

לפני שניגשים לבנק, חשוב לבצע בדיקת זכאות למשכנתא.

בדיקת זכאות למשכנתא ראשונית, תאפשר לכם למעשה להבין היכן אתם עומדים מנקודת המבט הפיננסית של הבנק. חשוב להבין כי מבחינת הבנקים אין עניין בדיבורים או מחשבות על תאוריות עתידיות. הבנק רוצה לראות בנקודת הזמן הנוכחית היכן אתם אוחזים מבחינה פיננסית ומהי יכולת ההחזר שלכם תכלס. זה מתבטא בעיקרי הדברים:

• כמה כסף אתם יכולים לקחת: הבנק יבחן את יכולת ההחזר שלכם ויקבע סכום מקסימלי אותו תוכלו ללוות.
• מה הריבית שתצטרכו לשלם: הריבית על המשכנתא תשפיע משמעותית על ההחזר החודשי שלכם.
• מהן אפשרויות מסלול המשכנתא: קיימים מסלולים שונים, לכל אחד מהם יתרונות וחסרונות.

כיצד מבצעים בדיקת זכאות למשכנתא?

ישנן 2 דרכים עיקריות לביצוע בדיקת הזכאות שלכם מול הבנקים:

• בשלב המוקדם – באמצעות אתר הבנק: רוב הבנקים מציעים מחשבוני זכאות למשכנתא באתר האינטרנט שלהם. כך שבאופן ראשוני תוכלו להבין האם בהתאם למחזור ההכנסות החודשי שלכם וגובה ההוצאות החודשי שלכם – יש בכלל מה לדבר על משכנתא באופק.
• בשלב האמיתי – באמצעות יועץ משכנתאות מקצועי של קבוצת משכנתא כחול לבן: יועץ משכנתאות מקצועי יוכל לבצע עבורכם בדיקה מעמיקה ויסייע לכם לבחור את מסלול המשכנתא המתאים ביותר עבורכם.

טיפים חשובים לפני ביצוע הבדיקה:

• אספו את כל המסמכים הנדרשים: תצטרכו להציג לבנק תלושי משכורת, אישורים על חסכונות, נכסים קיימים ועוד.
• בדקו את ההכנסות וההוצאות שלכם: חשוב להבין כמה כסף אתם יכולים להחזיר מדי חודש. מדובר בעיקר על הכנסות קבועות שנראות בחשבון הבנק על בסיס חודשי.
• התייעצו עם יועץ משכנתאות: יועץ משכנתאות יוכל לסייע לכם להבין את התהליך, לבחור את מסלול המשכנתא המתאים ביותר עבורכם ולקבל את הריבית הטובה ביותר.

"משכנתא כחול לבן" – כאן כדי לעזור לכם בכל שלב בתהליך!

צוות "משכנתא כחול לבן" מורכב מיועצי משכנתאות מנוסים ומוכרים, בעלי ידע נרחב בשוק המשכנתאות. אנו נסייע לכם לבצע בדיקת זכאות למשכנתא בצורה מקצועית ויעילה, ונלווה אתכם לאורך כל התהליך עד לקבלת אישור סופי מהבנק.